williamhill1、你可以到隔壁办公室问下，别人租赁摆花是多少钱一月，有多少大盆，有多少小盆，做到心中有数。

　　2、与租赁商谈判时，要装作自己以前租过盆栽，知道市场行情，给对方的报价先压低些，然后慢慢松口。还要说明要是布置得领导满意的话，我们就可以多租几年或长期合作，让对方感到有前景期望，不会顾及眼前利益。

　　3、先不要谈过多的管理要求，价格谈好后，签合同时，你在进一步要求他们怎样怎样管理花卉植物，那时他们就被动接受了。

　　杭州有一条秀水街，凤起路环北小商品市场对面，杭州高级中学旁边。坐公交可以在杭州高级中学站或者环北小商品市场站下车。它it’乘出租车更方便，但是晚上关门，所以你不用。我不必晚上去那里。里面的东西五花八门。它最好带认识的人去，这样更安全。

　　你赢了你要到杭州买了丝绸才知道。只要有出租车司机，有导游，有黑车带你去的地方，你们都是有返点的店铺。比如西湖周边的中国丝绸博物馆，以G20独家供应的名义，1500元的14米线元。有需求的话去体育馆路旁边的杭州丝绸城买。五楼六楼是批发零售。我们现在买了很多，性价比很高。莱阳头条

　　我建议不要在那里买。我刚从哪里回来。专卖店买的要死，还被出租车骗了。我们坐任何一辆出租车，只要问人家哪里的丝绸好，他们就会带我们去丝绸之家和思瑞宝。后来才知道他们有50%的提成，可见是多么暴利。莱阳头条。头条来样。莱阳头条。头条来样。头条来样。跳洋头

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　　楼主你好。诚然，江南丝绸自古闻名，现在卖杭州丝绸的地方也不少。但是有些市场很乱，不正规，东西的价格很高，为了东西讨价还价是很痛苦的。

　　不过现在出现了一些连锁丝绸品牌，比如天堂故事丝绸。建立一个价格开放的丝绸品牌更划算，也更方便。你可以在官网看看款式，然后去专卖店买。还有特价促销一些活动。

　　杭州凤起路环北丝绸城五楼六楼，主要经营真丝睡衣。五楼有两家佳思黄忠的店，是厂家直销店，新款式被同行抄袭。

　　货比三家，砍价。此外，唐不要急着买，也许你喜欢的高价在其他商店会特价出售。

　　目前杭州有很多著名的丝绸企业。比如服务过G20峰会的万事利丝绸，就有一些专卖店。还有丝绸品牌杜理科金盛和喜得宝，这些都很有名。另外，在大商场购买，自然信心指数会相对高一些。这主要是因为一旦出现问题，至少维权会更容易。也明白真丝不便宜。如果你选择一套丝绸睡衣，价格不到100元，不要不要骂别人把他们当丝绸卖。毕竟，一种价格，一种产品是常识，这个我们还是要懂的。

　　你赢了你要到杭州买了丝绸才知道。只要有出租车司机，有导游，有黑车带你去的地方，你们都是有返点的店铺。比如西湖周边的中国丝绸博物馆，以G20独家供应的名义，1500元的14米线元。有需求的话去体育馆路旁边的杭州丝绸城买。五楼六楼是批发零售。我们现在买了很多，性价比很高。莱阳头条

　　杭州s丝绸一直很出名，但真正脱颖而出的丝绸品牌屈指可数。万事利丝绸是中国的代表。杭州万事利主要销售丝巾、丝巾、真丝睡衣、真丝围巾等。产品全部采用蚕丝被面料，手感柔软，亲肤。技艺精湛的丝绸工匠运用工艺印花、手绘、工艺缝纫等技术进行创作，展现优雅时尚的气质。

　　莲酥起源于南宋，西湖有荷花，故有莲酥。这是央视出品的《舌尖上的中国3》。是中提到的杭州著名传统小吃，是《延禧攻略》年乾隆小时候最爱吃的小吃。它被选作满汉全席。莲子饼自古以来就是文人雅士的茶食，象征着文人雅士的情节。莲花蛋糕礼物是一种优雅的礼物，以莲花(和谐)为最昂贵。

　　吴酒是著名财经作家酿造的一种杨梅酒。吴酒充分利用千岛湖美国优质水源，精选果径2CM的成熟杨梅，浸泡在醇厚绵软的白酒中。杨梅与酒的比例为1:1.5，加重了杨梅的口感，降低了白酒的度数。坚持传统古法酿造工艺，加入天然冰糖制成酒。全程不添加任何防腐剂和食品添加剂。其香味浓郁，口感香甜醇厚，回味悠长。

　　遗产和历史悠久的品牌是一个城市的重要和繁荣的财富。每一种手艺，每一种习俗都经历了几千年，值得研究。但是，一提到老品牌，就显得又老又重。如何让年轻人喜欢他们是一个话题。梅朱兰剧的粉丝是不是太冷清了？竹色范骨不够可爱？这不没关系。改造它。牡丹门花开，蝴蝶飞舞，扇骨粉红，百年老王粉丝都有了粉色的新马甲。

　　5.西湖龙井茶：西湖龙井茶已有1200多年的历史，一般产于西湖西南部的石峰、龙井、云起、虎跑、梅家坞一带。因此，有不同的品种如狮、龙、云、虎，其中狮子龙云井是最好的。龙井茶是一种芽叶完整，外形扁直，色泽翠绿，香气淡雅，滋味鲜美的高档茶叶。

　　6.杭州绸伞：西湖绸伞，以竹为骨，丝为面，轻巧悦目，造型美观，携带方便，被誉为西湖之花。西洋绸伞选材考究，制作精美。它的圆形天蓬是由特殊的天蓬丝制成的。这伞丝薄如蝉翼s翼，编织精细，通风耐晒，易折叠，色彩瑰丽。伞骨由江南特有的淡竹制成。丝绸伞有很多种。既能遮阳挡雨，又能装点生活。

　　7.珠乌梅：具有核小、果大、汁脆、色圆、酸味纯正、食用率高等优点。单果重10克，最大的20多克。酸梅赢了。竹乌梅含有柠檬酸、柠檬酸、鞣酸、苹果酸和人体必需的氨基酸，有利于蛋白质的组成和代谢功能。含有维生素B，对预防和治疗癌症有一定作用。珠乌乌梅的品质比其他乌梅好很多。

　　8.林山核桃：坚果营养价值极高，每100克含蛋白质10-12克，脂肪80克，麸皮5-8克，以及钙、铁、胡萝卜素、核黄素等多种元素。山核桃味甘性温，有补肾固精、润肺、平喘、通便的功效。可用于治疗肾虚咳嗽、腰痛、脚软、阳痿、遗精、尿失禁、淋石、大便干燥。

　　9.桐庐杨梅：杨梅，又名梅子、杨梅等。属于杨梅科杨梅属，是我国南方特有的果树。在中国浙江余姚新石器时代发掘的河姆渡遗址中发现了杨梅花粉，这表明杨梅在7000多年前就生长在这一地区。该属植物有50余种，其中杨梅属、杨梅属、杨梅属和杨梅属已知

　　10.天堂伞业：杭州天堂伞业集团有限公司，坐落在美丽的西子湖畔，是一家以生产雨伞为主，多种经营的大型伞业集团企业。旗下拥有6家全资企业和1家控股公司，产品涉及雨伞、雨衣、锁具的生产；机械制造；塑料和五金加工。主导产品天堂名牌雨伞是浙江省的名牌产品。天堂商标是浙江省著名商标。

　　以上适合在杭州赠送的礼物，以及杭州最受欢迎的10大礼物的内容，可以作为参考建议，大家可以根据自己的需求进行选择。对于以上问题，我们就介绍到这里。希望能帮到大家。

　　杭州丝绸良莠不齐。选择合适的品牌很重要。如果你选择一个值得信赖的品牌，你不会Idon’我不必担心质量和真实性。选择自己喜欢的风格就好。建议你去杭州万事利买丝绸。你可以在杭州萧山国际机场、西湖大道、天成路的万事利丝绸交易所买到他们的丝绸产品。。

　　1月28日，杭州金茂MALL，一场谈判正在进行。谈判的一方是浙江金茂商业管理有限公司（下称金茂商业）总经理陈晓（微博）东，另一方为10余位商铺业主。因为没有兑现承诺中的商铺返租租金，业主们已经多次来访，讨要租金。但2个小时的唇枪舌剑后，谈判无疾而终。

　　据一位业主介绍，这样的场景几乎每天都在上演。“金茂提出的‘租金延迟三年再付’的方案实际上就是在打白条，我们不可能答应”。而在多番谈判无果后，业主们已决定走法律途径，将金茂告上法庭。

　　杭城东部九堡商圈，一个占地40万方的 家具 市场颇为引人注目，但华丽外表下，整个市场却鲜有人至，生意十分冷清。这就是浙江金茂实业发展有限公司（下称金茂实业）曾经力求打造的华东第一家居航母——金茂MALL，一个号称投资20亿、总开发规模达60万平方米的商业综合体，但自2011年一期项目建成开业以来，至今一直未能完成招商。

　　“这个项目的失败，首先定位就有问题。” 一位不愿透露姓名的地产人士对21世纪网表示。在其看来，九堡商圈的商业项目早已过剩。2006年，杭州市政府提出了“1500亿决战东部”战略之后，作为“东城”核心区块的九堡就成了地产商眼中的香饽饽，商业地产项目一度井喷。

　　“专业市场大大小小的有30多家，仅家居市场就有4、5个。但是杭州的家居市场早就饱和了。金茂实业还要上这么大体量的市场，前期显然缺乏足够的论证。”上述地产人士表示。

　　一个例证是，离金茂MALL500米远还有一个恒大建材市场，投资8亿，面积为28万方，2007年开业至今，生意也一直不景气。据了解，为了引入恒大这个项目，杭州市政府在批文中（府办简复第B20061421号）曾明确指出今后江干区、杭州经济技术开发区范围内不再兴建新的陶瓷品和建材市场。

　　“（这个区域）养活一个家居市场都困难，何况现在一上就是4、5个。”该人士指出，“金茂虽然是做房地产起家的，但是并没有运营过商业地产项目，步子迈的太大。”

　　根据21世纪网获得的一份工商资料显示：金茂实业成立于2007年，注册资金一亿元，出资方为刘巧铭、陈文武、郑光善、陈晓东。金茂MALL是其第一个商业地产项目。

　　“这个项目前期是经过了充分的论证，只不过赶上了不好的经济形势。”陈晓东解释道。按照金茂实业的预先设想，一期40万方的市场，投资在15亿 左右 ，对外出售40%的商铺，可以回笼资金10个亿，租金收入保守估计每年在2个亿左右，刨除每年各2000万的运营费用和土地租金，3年就可收回投资。

　　但令陈晓东没有想到的是，市场建好后，招商工作却并不顺利。“第一年整个市场的商铺出租率在40%左右，主要集中在市场的一层。现在你看到的已经是出租率最高的时候了。”业主陈静（化名）告诉21世纪网，业主们认为金茂并不具备运营能力。

　　对这一质疑陈晓东则表示，该区块的配套一直没有跟上以及低迷的经济和行业形势，才是招商不利的主因。“九堡这两年发展的太慢，比如市场前面这条高架，早在两年前就应该建好了，但它现在才开始建。”

　　事实上，金茂MALL的窘境也是现今家居市场现状的一个线年以来，家居行业持续低迷，外资巨头家得宝、百安居相继败走中国，本土龙头东方家园、居然之家等也相继陷入经营困局。

　　不过，即便陈晓东百般解释，但如今金茂MALL项目深陷危局已是不争的事实。资金链断裂、业主讨租、商户退铺是金茂必须要解决的三大顽疾。由于招商不利，预想中的每年2亿租金已经打了水漂，而过高的商铺出租率加上低迷行业形势，又加大了市场的运营难度。

　　21世纪网调查当日，整个市场异常冷清，一个小时内只有几个客人光顾。生意萧条也让商户萌生了退意。“因为生意太差，商户的意见也很大，有的拒不交租，有的则要求退租，撤出这个市场。” 业主于守刚（化名）对21世纪网表示。

　　而为了挽留商户，金茂方面不得已推出了3年免租的政策。这就意味着金茂之前制定的“以租养市”的盈利计划完全落空，直接影响到了金茂的现金流，也导致了金茂不能履行当初和业主签署的商铺返租合同。

　　据于守刚提供的合同显示：前两年固定收益为7%、8%，第三年至第六年保底收益6%，第六年可以申请退铺，若不退铺，第七年至第19年，收益部分开发商和认购方按1∶9分成。

　　按照承诺，业主6年内投资收益为70%，如果六年期满后退铺还可以拿到50%的收益，她所签订的合同回报更为诱人。“我们09年买的前三年都是8%，第四年是11%，第五年是15%，第六年是20%。第四、五、六年末两个月可以申请退铺。”

　　“很多人就是看中这样的高收益才决定投资的。”陈静表示，“她手上的两个铺位是父母为她准备的嫁妆，一共花了近200万，不成想，被套进去了。”据了解，像陈静这样被套住的业主一共有2300户。“2010年、2011年都按时返租了，可现在却出了问题，2012年上半年的租金现在都还没有返。” 陈静表示。

　　为了讨回租金，陈静和众多业主已经多次找金茂和陈晓东进行交涉，但结果并不理想。“陈一直以资金链紧张为由做搪瓷，拖欠租金，只是给了一部分人滞纳金。现在他连滞纳金也不愿意付了。”

　　对这一说法，陈晓东坦言，“金茂的资金链的确有些紧张，整个项目我们都是自有资金开发，没有银行贷款，市场建设已经投入了15个亿，加上两年返租的1.8个亿，以及在银行里做保证金的1个多亿，金茂现在真的很困难。”

　　“当初只是卖了40%的铺位，还有60%在手里，为什么不出售这些铺位以换取资金？”一位业主如此建议道。但陈晓东对此建议则完全排斥，“这60%的铺位我肯定不会卖掉，40%的我已经卖后悔了，要是当时不卖就没有这笔返租的支出，即使现在市场不好，撑个两三年起码还是可以的，我们经营房地产多年，积蓄总还是有点的，我巴不得把这些铺位都买回来呢！”

　　根据陈的这一表态，业主们一致认为，金茂的资金链并未断裂，只是赖着钱不给。为了讨回租金，业主们每天都去陈晓东的办公室追债，而陈也不回避，每次都是笑脸相迎，并许下还款日期，但事后这些承诺大都没有兑现。

　　一位业主已拿到了十几张承诺函，但租金却是一分都没拿到。她告诉21世纪网，“金茂的做法让她感到很失望，不仅不够诚信，每次都许下承诺给钱，但是到了日子却又赖账；而且对待业主并不一视同仁，闹得凶的就有钱拿，老实的反而拿不到钱。”

　　在此期间，金茂也提出了解决的方案：给金茂三年时间，返租的钱延后三年再付，在这期间可以支付返租资金的利息。对于这个方案，业主质疑金茂是在打白条。“3年以后，谁能保证市场会好起来，而且那时候周边的几个家居市场也都起来了，竞争更加激烈。”大多数业主们要求金茂履行合约，一部分业主则要求退铺。而金茂一直咬住“三年延付”的方案不松口。

　　据了解，在多番谈判无果后，业主们已失去耐心，开始寻找法律途径来进行维权。对于业主们的这一做法，陈晓东表示，如果法院立案，金茂一定会破产，他恳请业主们放金茂一马。

　　但据21世纪网调查了解，金茂仍然有腾挪的空间。在投资了杭州金茂MALL项目之后，金茂实业还先后投资了乐清金茂商务广场和大连金茂世纪广场等项目。这些项目现正处在回报阶段，可以为金茂的杭州项目输血。

　　其中，乐清金茂商务广场A、C两幢楼盘在1月29日刚刚拿到预售证，并将于2月2号开盘。根据温州市房产管理局的资料显示，将有45686.47平方米的房源可供出售，而以其公布的14000元/平方米的价格来计算，全部售出后将可回笼资金6.4亿元。

　　据于守刚介绍，业主们决定寻求法律途径还有一个原因。“随着事态的进展，业主们发现这个金茂MALL项目实际上的风险远超过了他们的想象，一些原本被隐藏的乱象甚至违法行为被一一揭开。”

　　首先在于“售后返租”的营销方式。据了解，这种营销方式在2001年9月就已被国务院颁布的《商品房销售管理办法》叫停。

　　而现在的金茂操作的“售后返租”模式不是以往通过房地产开发商来运作，而是以重新注册的一家商业运营公司（金茂商业）和购房人签定租赁合同，并许诺高额租金回报。

　　即甲方“开发商”（金茂实业）卖给乙方“投资人”（购房人，业主） ，甲乙双方共同找到丙方“运营商”（金茂商业），由丙方代为经营，回报出自丙方，如此操作，使开发商合理规避了国家相关法律、法规对物业、地产等资产进行等份分割，通过出售其份额的处置权进行高息集资的禁令。

　　在双方签署合同后，金茂实业只开具了收据并没开具发票，涉嫌偷税漏税。“在此前的谈判中，金茂曾同意对财务进行审计，但后来又不同意审计了，可能就是跟此有关。”于守刚表示。

　　此外，金茂MALL还在没有市场证的情况下，已经开业运营一年，直到去年12月才取得市场证和消防证。而根据国家规定，没有市场证和消防证，商家是不能开业的。

　　在众多维权业主中，还有一些业主正在起诉金茂实业“涉嫌欺诈销售”。“我是2012年7月签的合同，金茂实业在明知已经付不出租金之后还跟我签所谓的‘售后返租’合同，完全就是在欺诈。”在谈判现场一位业主愤怒的表示。而在这方面，金茂早有前科。2008年，陈晓东和刘巧铭旗下的公司就因虚报年检材料而被乐清市工商局处罚。

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