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　　劲销13.2亿，震撼浦东！张江科学城核心 科技低密住宅！张江·金茂府 推92-138㎡3-4房洋房！

　　在所有浦东同总价同单价级别的项目中，张江金茂府是未开分销，然而去化率却遥遥领先的项目，从竞争激烈的新房市场突围，拼出了一条血路。为什么偏偏张江金茂府，能够征服购房者的挑剔目光，赢得市场真金白银的投票认可？

　　纵观整个浦东区域总价600万级别的产品，能在产品力上做到与张江金茂府同等品质的项目，实属罕见。

　　8-9层、最大楼间距可达1:1.5的洋房设计，把开阔的体感和充沛的采光致献居者，将社区更多的空间留给园林的铺陈，“一环、七园、三巷”的横沔十象构图，每个场景、花卉、绿植，都是一张精心设计的构图。

　　又比如说外立面的打造，隐奢雅致的现代中式立面设计风格，既有横沔古镇的韵味，又不至于过于厚重。经典的三段式设计，顶部暗金色铝板挑檐、浅色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆，再挑剔的外貌协会会员也要赞不绝口。

　　作为浦东首个金茂府系3.0产品，张江金茂府更是独特的“科技双核”产品，从“绿金科技+超低能耗”入手，通过12大科技与五衡科技等技术核心，达成产品的升级，打造更适合中国人的健康智慧社区。建筑材料方面，在进行了20余次的反复推敲后方确定了配色、比例、质感、工艺，最终达成难以复制的巧妙协调。

　　以艾迪逊酒店为设计灵感的螺旋楼梯及宝格丽酒店风格的水吧设计，让张江金茂府会所的格调更上一层楼，酝酿出五星级豪华酒店般的典雅奢适享受。项目拥有约1800㎡会所，设有恒温泳池、健身房等，享受私密与从容，大大提升生活质感。

　　会所还拥有下沉水光庭院，更非常细节的为孩子们打造儿童泳池、给女士们准备兰心瑜伽室……业主们还能在中央洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味，这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。

　　这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主未来身份的象征。张江金茂府于认购在即，共推出203套建面约92-138㎡科技住宅，均价66216元/㎡！

　　①作为比高层更高阶的产品类型，洋房在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！

　　③主力户型全部三开间朝南，使得户型室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升；

　　⑤项目以更智慧化、定制化、生活化的品质空间，适配高净值客群追求品质的居住需求。

　　具体户型图如下：建面约92㎡3室2厅1卫户型，做到了三开间朝南+LDK一体化布局+全卧室带飘窗，延伸了室内实际可使用面积，采光、通透性都非常不错。

　　客餐厅相连，将传统直墙做成S型，错落出额外的凹槽空间，这个S墙可以作为冰箱或柜体的安置点，释放更多的厨房空间，空间更加简洁美观。

　　主卧+次卧的尺度感都非常不错，即使是书房也有不错的空间，未来打造一个儿童房也绰绰有余。

　　项目使用金质服务——金茂服务，属于国家一级资质物业，金茂服务被USGBC国际绿色认证机构认证为“LEED-EB铂金级”，被冠以“国宾级物业服务”。

　　一座城市的引力，不止于人文科技的厚重积淀，更在于其世界级战略定位所呈现的向上生长力。这代表着一座城的规划方向，作为“内核装置”板块，同时也是城市上升的驱动力。

　　正如世界科技战略高地——张江科学城，张江科学城定位为“中国硅谷”，“全球科技创新中心”，拥有跨国公司总部约53家，高新技术产业约828家，集聚科技人才约80万余人。张江金茂府占位正核位置，无论是日益更新的城市界面，还是内部蕴含的无限潜力，都在预见现在及未来上升期。

　　科技未来的另一面，是生态资源的丰盛聚合。以上海迪士尼为核心，上海国际旅游度假区将构建“一核四片三带”的空间发展格局。薰衣草公园、比斯特上海购物村、沔青公园、横沔古镇等环伺，生态与繁华双重体验共存，张江金茂府尽享自然、宜居、低密的国际级休闲打卡胜地。

　　张江金茂府位处张江科学城与国际旅游度假区两大能级规划重叠处，作为板块内为数不多的纯粹人居产品，也将展现不可复制的稀贵价值。

　　项目更是浦东外环旁少有的轨交盘，与21号线申江南路站（在建）直线号线康新公路站直线km，与机场联络线张江站（在建）直线km，通达全城。

　　大型综合医院：SIMC上海国际医学中心（约3.3KM）三甲医院：复旦大学附属肿瘤医院浦东院区东区（约3.6KM）/上海市曙光医院东院（约6.2KM）。“金茂府”三个字，既是房价坚挺的保障，更是居住价值的体现，从大宁金茂府首次创造传奇开始，每次发布新的金茂府系产品，都会引发热潮，金茂府能够长盛不衰，就在于不断打磨迭代的产品能力，以及精准的择址眼光；

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　　保利光合上城售楼处电话：☎本次加推2栋楼，包括46#和48#，包括洋房和高层住宅，房源总价约500万起。其中，46#洋房主打134平米奢阔四房，48#高层主打93-103平米品质三房。售价约6.99万/平，绿化率35%，容积率2.5，车位配比1:1.2。

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　　招商中旅揽阅售楼处电话：☎本文主要介绍了闵行浦江万达+九年制公办旁招商中旅揽阅的项目信息，包括项目位置、户型、价格、开盘情况等。该项目由招商蛇口和中旅投资联合打造，位于闵行区，总建筑面积约96-120平方米，有3-4房等多种户型可供

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